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板块价值空前,江桥老街60平米起黄金准现铺疯狂抢购中
2022-09-17

——第一太平洋戴维斯全面运营,为您财富保驾护航

随着“国五条”、“国八条”、“京七条”、“深八条”、“沪七条”等各种房产限购政策的出台,商铺具有的不限购、投资经营灵活、保值增值空间大等优点,成为了投资者追捧和抢购的新目标。

作为业内创造诸多销售神话的江桥老街,近日推出的60平米起的黄金准现铺,凭借大虹桥优越的地段位置、成熟的商圈环绕,沿街餐饮旺铺、准现铺熟铺和低投入高收益等多种优势,掀起了一股全民抢购狂潮,引起了社会各界的广泛关注。

土地拍卖频繁且价格创新高,江桥老街板块价值空前

据统计,去年12月上海商铺成交1338套,成交面积共计19.62万平米,成交总额则环比上涨24.61%,成交均价为突破了2万/平米,达到了24379元/平米。随着上海“沪七条”限购政策的实施,不仅二套房付款金额从60%提升至70%,而且住宅房银行贷款利率也出现较大上涨,此时投资商铺等商业地产正是绝佳良机。

嘉定区作为上海西北部的门户,东与宝山、普陀两区接壤,西与江苏省昆山市毗邻,拥有得天独厚的地理位置。随着上海中心城区发展的逐渐饱和,以嘉定为代表的周边区域得到了长足发展,板块价值不断攀升。例如去年7月,距离江桥老街较近的嘉定两幅宅地参与竞拍,大名城联合体以7.12亿元摘得嘉定区安亭地块,溢价85%。安徽高速地产11.52亿元购得马陆镇42-05地块,溢价高达110%,该地块也创造区年沪上纯宅地中 溢价率。

江桥老街位居大虹桥的核心,不仅地段优势突出,而且交通也非常便利,13号线(已通车)与14号线(开工在即)距离项目只有500米,未来板块升值空间非常巨大。同时,与南翔区商铺较高的入手价格、嘉定老城区落后的商业配套,以及安亭区偏远的地理位置相比,江桥老街此次推出的60平米的黄金准商铺,具有面积小入手总价低、临街餐饮旺铺增值空间大、准现铺及时收益高、邻近市区板块升值潜力大等多重优势,极大保证了投资者收益。

地段优越且成熟商圈环绕,板块价值持续走高

俗话说,“一铺养三代”。与普通商品房相比,商铺具有投资升值空间大,稳定收益高、经营多变灵活、投资成本低等多重优势。但是地段、商圈、人流、交通等方面,才是决定商铺板块价值和增值空间的关键因素。

作为政府重点规划区域,“大虹桥”已成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点,区域价值迅速提升,与“大浦东”形成策动上海经济的“双引擎”,具有极高的投资价值。江桥老街雄踞大虹桥核心地段,无缝对接长三角国际城市群,拥有得天独厚的地段优势,保证了商铺价值的不断攀升。

与此同时,江桥老街周边人流、商圈资源极其丰富,不仅汇聚了金宝工业园区、江桥现代物流区、生产性服务业聚集区等约15万高端商务人士,而且周边聚集了约20万居住消费人群,辐射大虹桥近百万人潮,与新世界、沃尔玛、天际蓝桥坊等品牌商业,共同打造西上海高端商业集群,极大保证了投资的收益。

我们都知道,地铁、公交不仅便捷了百姓生活,还能够直接推动该区域板块价格的上涨。江桥老位居大虹桥核心,四周交通极其便利,此次推出的60平米起的黄金商铺距京沪高速、外环线仅约1公里,至虹桥机场仅约6.7公里,约500米直驳14号线(开工在即),更有13号线(已通车)直达城市中心。放眼未来,江桥老街商铺升值空间非常巨大。

第一太平洋戴维斯运营,众多品牌商业意向入驻

为了实现稳定的投资回报,更好 保证投资者利益,江桥老街特聘请 专业商业营运管理公司——第一太平戴维斯进行全程规划营运管理,行业多年的成功经验积累,国际领先的经营和管理模式,进一步提升了商铺的增值升值空间。

如今江桥老街已有星巴克、汉庭全季酒店等知名品牌商家入驻,更有棒约翰、和记小菜、味千拉面等各国风情美食,DQ、85度C、美式唐纳滋等品牌餐饮,屈臣氏、万宁超市、家得利超市等商业配套,儿童天地、秦汉胡同、爱婴室等儿童休闲教育机构意向入驻,众多品牌的强强联手,极大的保证了投资的收益。

江桥老街汇聚餐饮、购物、休闲娱乐、文化、时尚、儿童等6大黄金业态,拥有同行业和其他商铺无法比拟的优越性。如今江桥老街60平米起沿街黄金准现铺正在火爆抢购中,仅剩46席,投资者千万不要错过这么好的机会!